En este artículo, analizamos más detenidamente cómo pueden surgir las reclamaciones por «accidentes por resbalones y caídas», qué es necesario demostrar para obtener una indemnización en las negociaciones del acuerdo o en los tribunales, y algunas posibles defensas legales que puede alegar el propietario del inmueble.
Stone Rose Law representa a víctimas de lesiones personales en Arizona. Si ha sufrido lesiones en la propiedad de otra persona, llámenos al (480) 631-3025 para hablar con un abogado con experiencia en lesiones personales.
Todo propietario, y por extensión quienes administran la propiedad de otra persona, tienen el deber fundamental de cuidar a quienes se encuentran legalmente en su propiedad. La naturaleza exacta de este deber depende de la razón por la que usted se encontraba en la propiedad de otra persona en primer lugar. La ley sobre lesiones personales divide a estas personas en invitados, autorizados y intrusos.
Usted es un invitado si se encuentra en la propiedad de otra persona por motivos de negocios. Algunos ejemplos de invitados son los visitantes de tiendas minoristas, edificios de oficinas comerciales y otros locales comerciales.
La obligación básica de los propietarios y administradores de inmuebles con respecto a los titulares de licencias es mantener las instalaciones en condiciones razonablemente seguras. Por ejemplo, esto significa mantener los suelos libres de riesgos de tropiezos y resbalones.
Para que se considere un riesgo de lesión, una condición en las instalaciones debe estar presente durante el tiempo suficiente para que un empleado la note y haga algo al respecto. Además, si el riesgo es uno que sería razonablemente evidente y obvio para un visitante, es probable que no se considere un riesgo.
Usted es un licenciatario si se encuentra en la propiedad de otra persona con permiso, pero no con fines comerciales. Los invitados sociales son el tipo más común de licenciatarios.
El deber de diligencia que se tiene hacia los licenciatarios consiste en advertirles de las condiciones peligrosas que el propietario o administrador del inmueble conoce y que, de otro modo, crearían un riesgo irrazonable de daño y que el licenciatario probablemente no descubriría por sí mismo.
Por ejemplo, si un enchufe defectuoso presenta un riesgo de descarga eléctrica cuando se utiliza, podría suponer un riesgo irrazonable de daño si el titular de la licencia no tiene ninguna advertencia de no utilizarlo.
La regla general en Arizona es que los propietarios no tienen ningún deber de cuidado hacia los intrusos, que son personas que se encuentran en la propiedad sin permiso. Hay dos excepciones a esta regla: la regla de «molestia atractiva» para los niños intrusos y el daño que sufre un intruso debido al comportamiento intencional, deliberado o imprudente del propietario.
Si el lugar donde ocurrió el accidente es público en lugar de privado, las reglas para reclamar por un resbalón y caída son un poco diferentes. Se aplica un plazo de prescripción diferente, según el cual debes notificar al gobierno tu intención de presentar una reclamación. Los tipos de daños y perjuicios que puedes recuperar también pueden variar.
Para demostrar negligencia en una demanda por resbalón y caída, deberá presentar pruebas suficientes que demuestren que «es más probable que no» que ambas afirmaciones siguientes sean ciertas.
Como hemos visto anteriormente, en la mayoría de los casos esto significa establecerse como invitado o licenciatario cuando se produjo la lesión.
Puede demostrar que se produjo un incumplimiento del deber de diligencia si resultó lesionado debido a un acto negligente o intencionado del propietario o administrador del inmueble. Por ejemplo, un supermercado permitió que un líquido derramado permaneciera en el suelo durante un tiempo excesivo.
No basta con demostrar que se cayó. Debe demostrar que sufrió algún tipo de lesión personal, daños materiales o ambos como consecuencia de la caída.
Este daño debe poder convertirse en una cantidad monetaria, como facturas médicas, salarios perdidos por no poder trabajar, costes de reparación o sustitución de bienes o, en algunos casos, daños más indirectos como angustia emocional o dolor y sufrimiento.
Los casos de resbalones y caídas están sujetos al mismo plazo de prescripción que cualquier otra reclamación por lesiones personales: dos años a partir del día en que ocurrió el accidente.
En casos limitados, como una lesión en tejidos blandos que no mostró síntomas de inmediato, el inicio del plazo de prescripción puede retrasarse hasta el día en que usted supo o razonablemente debería haber sabido que estaba lesionado a causa del accidente.
Es recomendable buscar atención médica después de un accidente por resbalón y caída. Su médico puede diagnosticar la gravedad de cualquier lesión y evaluar la posibilidad de que aparezcan síntomas tardíos. Además, como veremos en breve, recibir atención médica de inmediato puede ayudar a reducir la posibilidad de que el propietario o administrador del inmueble demandado alegue más adelante que usted fue negligente al no buscar atención médica de inmediato.
Por lo general, el propietario de un inmueble recurrirá a los siguientes tipos de defensas para evitar la responsabilidad o minimizar el valor de la indemnización de su reclamación por resbalón y caída.
Si su lesión ocurrió antes de que el propietario o administrador del inmueble pudiera actuar para corregir una condición peligrosa, esto podría ser una defensa ante la reclamación de que se produjo un incumplimiento del deber del propietario hacia usted.
O, si usted estaba invadiendo la propiedad en ese momento, esto podría ser la base de la reclamación del propietario de que no existía ningún deber de cuidado.
La defensa puede intentar alegar que usted está inventando sus lesiones o exagerando su gravedad para eludir la responsabilidad o minimizar el importe de cualquier indemnización o compensación por daños y perjuicios.
Arizona es un estado de «culpa comparativa» a efectos de valorar los daños económicos en casos de lesiones personales. Esto significa que el propietario puede intentar demostrar que usted contribuyó de forma negligente o incluso intencionada al daño que sufrió.
En un juicio, si el demandado puede demostrar que el demandante fue, al menos en parte, responsable de sus propias lesiones, el tribunal decidirá cómo repartir la culpa entre ambas partes en función de un porcentaje.
Por ejemplo, supongamos que usted corría por el pasillo de un supermercado cuando pisó una uva o estaba jugando con otra persona cuando se cayó. Si el tribunal decide que usted tuvo un 20 % de culpa, cualquier indemnización por daños y perjuicios que reciba en una demanda se reducirá en el mismo porcentaje.
No hay límite en cuanto a la cantidad que un tribunal puede reducir sus daños y perjuicios debido a la culpa comparativa. En teoría, al menos, usted puede demostrar que el demandado fue culpable de su lesión, pero el demandado puede demostrar que usted fue culpable en un 99 %.
En las negociaciones para llegar a un acuerdo, la compañía de seguros del propietario, el abogado defensor o ambos también buscarán formas de alegar que usted fue, al menos en parte, responsable del daño ocurrido, con el fin de negociar a la baja cualquier pago que se le deba abonar.
Las reclamaciones por resbalones y caídas pueden ser difíciles de tramitar.
Los ajustadores de seguros y los abogados defensores especializados en lesiones personales buscarán cualquier punto débil en su reclamación para rechazarla o minimizarla. En esta era de cámaras de vigilancia, a menudo disponen de pruebas en vídeo del accidente que pueden examinar minuciosamente en busca de cualquier indicio de que usted haya podido incurrir en negligencia contributiva.
En Stone Rose Law, nuestros abogados especializados en lesiones personales cuentan con una amplia experiencia en la representación de demandantes lesionados en accidentes por resbalones y caídas. Entendemos lo importante que es preparar minuciosamente su caso para las negociaciones del acuerdo.
Nosotros:
Si tenemos que llevar su caso a juicio, solo cobraremos si usted gana.
Recuerde: dependiendo del lugar de Arizona donde haya sufrido la lesión por resbalón y caída, podría disponer de tan solo 180 días para actuar si desea conservar su derecho a presentar una reclamación legal. El tiempo es fundamental.
Llámenos hoy mismo al (480) 631-3025 para hablar con uno de nuestros abogados expertos en lesiones por resbalones y caídas. También puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro formulario de contacto.
