El título 32 de los Estatutos Revisados de Arizona contiene los requisitos para determinados grupos profesionales que la legislatura desea regular. Los contratistas de la construcción son una de estas profesiones, y un componente regulatorio clave es el requisito de poseer una licencia válida. En este artículo se analizan los motivos de la regulación, los requisitos para obtener la licencia, las excepciones al requisito de la licencia, la restitución y las sanciones penales para los contratistas que realizan trabajos sin licencia. Un abogado especializado en infracciones de licencias de contratistas de Phoenix de Stone Rose Law está preparado para ayudarle con su caso particular, así que llame hoy mismo para solicitar asistencia.
Los daños derivados de un cableado eléctrico defectuoso en una vivienda o de unos cimientos mal construidos pueden ser catastróficos. Lo mismo ocurre con las obras públicas, como una construcción deficiente al construir un puente o mantener carreteras. Se promulgaron normativas para proteger al público de los contratistas que realizan prácticas comerciales cuestionables. Una de estas normativas es el requisito de licencia.
El artículo 32-1101(A)(3) del Código Revisado de Arizona (A.R.S.) define el término «contratista»:
(a) Es sinónimo del término «constructor» y se refiere a cualquier persona, empresa, sociedad, corporación, asociación u otra organización, o una combinación de cualquiera de ellas, que, a cambio de una remuneración, se compromete o se ofrece a comprometerse, afirma tener la capacidad de comprometerse, presenta una oferta o responde a una solicitud de cualificación o a una solicitud de propuestas para servicios de construcción, realiza por sí mismo o por medio de otros, o supervisa directa o indirectamente a otros para:
Esta definición es amplia. Necesitará una licencia para realizar cualquier acción contemplada en la ley, salvo que exista una excepción válida.
Varios grupos de contratistas de la construcción no están obligados a poseer una licencia válida. Algunas excepciones relevantes son los jardineros, el personal de mantenimiento que trabaja para la agencia gestora de un complejo de apartamentos y los contratistas que venden e instalan artículos por valor inferior a 1000 dólares que no se convierten en elementos fijos de la estructura. Varias jurisdicciones se refieren a la última excepción como«excepción del manitas».
Es importante tener en cuenta las complejidades de la «excepción del manitas». Los tribunales de Arizona desarrollaron una prueba especial para determinar si un artículo es un elemento fijo. Otro aspecto es el límite máximo de 1000 dólares para esta excepción. Ese límite se analiza como un total que incluye la mano de obra. La excepción también es inmune a las artimañas. Los proyectos grandes no pueden dividirse en decenas o cientos de tareas más pequeñas para evitar el requisito de licencia. Si tiene alguna pregunta sobre las excepciones pertinentes y su significado, póngase en contacto con el bufete de abogados Stone Rose.
Un área en la que los contratistas de construcción pueden tener problemas es cuando no tienen licencia, son contratados para supervisar un trabajo y contratan a todos los contratistas con licencia para realizar el trabajo. Esto no está permitido, a menos que el propietario realice obras de mejora en su propia propiedad, utilizando a sus empleados o contratistas con licencia.
La restitución exige que una parte indemnice a alguien que haya resultado perjudicado por sus actos. Contratar sin licencia es un delito en Arizona. La restitución penal se calcula como la cantidad de pérdidas económicas derivadas de la actividad delictiva en cuestión. Los contratistas de la construcción que operan sin licencia suelen ser responsables del precio del contrato menos cualquier beneficio económico disfrutado por la parte perjudicada. Un contratista sin licencia no es responsable de los daños y perjuicios debidos a una ejecución defectuosa. Sin embargo, la restitución puede ser mucho mayor cuando las pérdidas económicas son superiores al precio del contrato. El pago de la restitución puede resultar difícil para un contratista que no vaya a tener licencia durante al menos un año. Cualquier persona que continúe trabajando sin licencia se enfrenta a multas más elevadas, y la suspensión de un año se reinicia con cada condena posterior.
Contratar sin licencia es un delito menor de clase 1. Además de la pérdida de la licencia durante un año, los contratistas que sean condenados se enfrentan a un máximo de seis meses de cárcel y una multa no inferior a 1000 dólares si se trata de su primera infracción según la ley A.R.S. § 32-1151. Dos o más condenas requieren una multa no inferior a 2000 dólares.
Un contratista que se haya hecho pasar por titular de una licencia puede ser declarado culpable de estafa y engaño, lo que constituye un delito grave de clase 2. Los delincuentes no violentos que cometan por primera vez un delito grave de clase 2 pueden enfrentarse a una pena de entre 3 y 12,5 años. Los contratistas de la construcción pueden ser declarados culpables de otros delitos graves. Un ingeniero eléctrico que opere sin licencia puede ser condenado por homicidio por negligencia o homicidio involuntario. Estos delitos son delitos graves de clase 4 y 2, respectivamente. Ambos pueden acarrear largas penas de cárcel.
Stone Rose Law es un bufete con amplia experiencia en defensa penal. Nuestro abogado gerente, Colby Kanouse, cuenta con años de experiencia en la defensa de contratistas de la construcción. Recuerde al menos una cosa de este artículo. El Registro de Contratistas de Arizona no existe para proteger su licencia y garantizar que sus intereses se tengan en cuenta adecuadamente durante un procedimiento. La función del Registro es proteger al público de los contratistas que realizan prácticas comerciales cuestionables.
No dude en ponerse en contacto con nuestros abogados especializados en infracciones de la licencia de contratistas en Phoenix tan pronto como el Registro de Contratistas inicie su investigación. No podemos garantizar que podamos proteger a los contratistas de la construcción de un proceso penal. Pero podemos guiarle a lo largo del proceso y asegurarnos de que se respeten sus derechos en todo momento. Si tiene alguna pregunta relacionada con la contratación en el sector de la construcción u otros asuntos de defensa penal, llámenos al (480) 630-2765 o rellene nuestro formulario de contacto en línea y compruebe la diferencia que Stone Rose Law puede marcar.
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(a) Es sinónimo del término «constructor» y se refiere a cualquier persona, empresa, sociedad, corporación, asociación u otra organización, o una combinación de cualquiera de ellas, que, a cambio de una remuneración, se compromete o se ofrece a comprometerse, afirma tener la capacidad de comprometerse, presenta una oferta o responde a una solicitud de cualificación o a una solicitud de propuestas para servicios de construcción, realiza por sí mismo o por medio de otros, o supervisa directa o indirectamente a otros para:
Construir, modificar, reparar, añadir, sustraer, mejorar, trasladar, derribar o demoler cualquier edificio, autopista, carretera, vía férrea, excavación u otra estructura, proyecto, desarrollo o mejora, o realizar cualquier parte de los mismos, incluida la instalación de andamios o cualquier otra estructura u obra relacionada con la construcción.
Conectar dicha estructura o mejoras a las líneas de servicio público y a los dispositivos de medición y a la línea de alcantarillado.
Proporcionar servicio mecánico o estructural para cualquier estructura o mejora de este tipo.
Esta definición es amplia. Se necesitará una licencia para realizar cualquier acción contemplada en la ley, salvo que exista una excepción válida.
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